昆明的新中心巫家坝CBD中央公园设计图

昆明未来最牛逼的地方一定是官渡区,为什么?因为有巫家坝。巫家坝中央公园占地338公顷(5070亩),总投资200亿元。

用地规模仅比纽约曼哈顿中央公园小2公顷的巫家坝中央公园建成后,将成为国内排名第一、世界排名第四的国际级CBD公园。当然,这是从用地规模上来说的,至于整体效果能否比肩曼哈顿?那是不可能的。但成为整个云南或者中国的地标性公园,还是有可能的。

TLS Wins International Design Competition To Design The New Central Park In Kunming, Wujiaba.
美国TLS公司公布了巫家坝中央公园的设计。

The City of Kunming has announced TLS Landscape Architecture, Berkeley, California as the winner of an international competition for a new central park in Kunming, Wujiaba in China.
TLS partnered with local design partners TJAD and local LDI- KHIDI to design this 338 hectare park at the old historic Kunming runway.
美国方面也给出了官网新闻。其实中国大部分地标建筑都有美国设计公司的影子,中国长于建造,美国擅长设计规划。

昆明目前还没有真正意义上的CBD,所以希望和规划都寄托到了巫家坝身上。

巫家坝的地理位置确实好,正好是昆明的物理空间中心点,处于北市区和南市区的中心线。又承接着滇池会展中心片区。

如果中央公园按照设想建设好,将会极大的改善昆明的生态环境和周围居民的居住环境。

巫家坝中央公园建设项目投资约200亿,占地约338公顷,南北长度4500米,东西宽度最宽处1500米,建成后将成为亚洲排名第一、世界排名第四的国际级CBD公园。

公园地处昆明腹地,位于主城、空港、呈贡三个发展区域的几何中心。该项目以打造新一代世界级综合性城市公园为目标,致力于将巫家坝中央公园建设为一个以地域文化为脉络的人文印象公园、一个以水域环境为基底的亲水河滨公园、一个以聚人气促消费为导向的现代娱乐公园、一个以绿色生态为保障的城市活力公园。同时,将深溯地域文化,将都市功能与中央水岸特征结合,纳千年时光于一段乐游之旅,以现代语汇演绎一片灵秀之境。

当然巫家坝现在基本还是一片大工地,不过未来确实可期。昆明未来所有的高楼大厦都汇集在此,有点上海陆家嘴的意思。当然有人质疑昆明的经济不行,支撑不起东南亚金融中心的定位。不过我觉得凡事向前看吧!

昆明城市发展的格局,已经来到了一个分水岭。大昆明和小昆明之分,南城和北城之分,正在催生昆明的新中轴概念。环湖半岛会展片区、巫家坝片区形成“城市新中轴线”。

如果我们站在更长远的发展视角来看,在这条中轴线的南北,昆明自然形成了以目前昆明主城为基础的传统北市区,以环湖东路、南路扩散区域形成未来的南市区。

有人去比较呈贡和巫家坝的定位,这种定位毫无意义,两者功能不同,而且呈贡在整个昆明的地理位置太偏了点。所以呈贡是新城,而巫家坝是链接新老城的中心地带。

其实呈贡不应该跟巫家坝比,而应该跟官渡区比。巫家坝只是官渡区的一个片区,而官渡区还有新旧会展中心、云南省文艺中心、新老机场、老火车站、体育中心、最具民营经济活力的螺蛳湾片区(俊发最近收购了中豪螺蛳湾国际商贸城,中豪以前是云南非公经济第一名,俊发是现在的第一名,两者联合你可以想象下未来的能量)……
不论是GDP规模,还是面积和人口体量,官渡区都是呈贡的好几倍。
目前巫家坝新建商品房的均价已经1.8-2万之间了,它不像呈贡那样低开高走,而是一开始就定位自己是城市中产和富人阶层的区域。
那么普通工薪阶层是不是已经没机会了那?其实官渡区其它靠近巫家坝的区域,依然是机会。

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