【Dr. mall粵港灣投資大贏家】《內房投資一百問》11 談大灣區車位(內房沈博士-沈永年)(第199期)

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【Dr. mall粵港灣投資大贏家】《內房投資一百問》11 談大灣區車位(內房沈博士-沈永年)(第199期)大灣區投資車位相比起其他產品如何?
答:講起大灣區投資,大致上會想到住宅、公寓、產權酒店、商鋪及寫字樓等產品,目前住宅受限購政策影響,很多港人想買都買不到,而商鋪、寫字樓自然是很不錯的投資產品,但是投資門欄太高,很多投資者望而卻步。公寓、產權酒店是目前很多香港投資者熱愛的投資產品,投資門欄相對其他產品較低,但是很多香港投資者都會問,是否還有更低投資門欄的產品?
那就要講車位投資啦,很多香港投資者就會知道車位是一種很好升值的投資產品,但是在內地投資市場,車位依然處於起步階段,價錢還處於低水位,非常適宜投資初哥試手。
大灣區車位投資前景如何?
答:大灣區的車位投資雖然目前處於起步階段,但是因2015年廣東省政府出台紅頭文件,允許車位租金定價由業主決定,促進了車位投資市場興起,而且內地汽車量不斷上升,但是車位設計建築規劃,很多城市車位規劃數量跟不上汽車增長的速度,車位供不應求,大大提升了車位本身的價值。
目前的車位價錢還處於低水位,借鑒香港目前車位市場,簡直一個天一個地,所以大灣區車位投資市場還有很大的發展空間,值得大家去關注。
大灣區車位有幾種類型?
答:目前大灣區的車位從有無產權方面可以分為:人防車位、產權車位兩種。
人防車位,產權歸國家所有,有要求在發生災難、戰爭等情況時要開通給人們避難使用。市面上同樣有這樣的車位出售,但是買賣時只能簽署使用權合約。
產權車位,既是我們正常理解的市面物業產品一樣,擁有自主產權,真正有紅本在手。為大灣區市面上車位買賣主流產品。

而產權車位又可分為:業主產權及非業主產權。業主產權及非業主產權就有很多內容可以跟大家分享了,有興趣的投資者們可以繼續留意我的下一期文稿,將會跟大家詳細講解車位中何為業主產權、何為非業主產權!
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