知豆号在我们谈论晋城房产超市的时候，总会想起那些令人向往的社区。而近日，原古矿区域的新地块引起了不少人的关注，尤其是古书院置业将要在这里打造的新社区，这无疑又为晋城的房地产市场增添了新的看点。
最近，晋城市规划和天然资源局公布了将出让的三宗国有建设用地，其中最为引人注目的2019-14号地块，面积达到86亩，顺利由山西古书院置业有限公司以17480万元的价格竞得。关于这个项目，我们可以稍微深入探讨一下。
地块详情
2019-14号地块的具体位置位于建设路西、书院街北，出让面积为86.01亩，容积率为≤2.5，规划为住宅兼容商业服务业设施。尤其值得一提的是，这里将会有公共租赁住房的配建，总体建筑面积约为140401.09㎡，预计将会带来996套住宅单位。
实地探访
前几日，我亲自去了一趟这个地块，想要感受一下处于开发阶段的项目现状。乍一看，这里仍在做地勘，并没有太多的建设动作。四周还没有明显的围挡，项目的初步动作相对缓慢。显然，整个项目的建设还有一段时刻。
周边配套
探访结束后，我顺便逛了逛周边的环境。老实说，这里的交通、医疗和教育资源都相当丰富。书院街作为主要的交通干道，通往多个路线，极大地方便了周边居民的日常出行。而且，教育配套齐全，从幼儿园到中学应有尽有，可以说是家庭购房的一个加分项。
医疗方面，离项目不远的古书院矿医院和晋城城区中医院也为居民提供了良好的健壮保障。这样的配套，我觉得对于乐于享受生活的你我来说，肯定是一种福音。
生态环境与商业配套
在生态环境方面，紧邻的西河生态景观被认为一个不错的休闲去处。而商业配套方面，金屯菜市场和万德福超市等商业设施，为社区的生活便利性做出了贡献。
优劣势分析
从我个人的经验来看，住在这样一个配套齐全的地方，生活的便利性无疑是个大优势。但与此同时，我也注意到这个地块旁边是北岩煤矿铁路线，这可能会带来噪音和灰尘，给居住环境带来一定影响。
顺带提一嘴，西北片区的竞争也很激烈，周边还有很多在售或在建的楼盘，这无疑会分流客户，这也是我们在选择时需注意的一个细节。
往实在了说，晋城房产超市将会成为未来购房者一个不错的选择。无论你是想要投资还是自住，都可以在这里找到合适的选择。而我也期待着这个项目能够如期完工，为城市增添更多活力。如果你对这块新地皮感兴趣，不妨亲自去看看，或许能有新的发现和感受。
